Le projet s’insère dans un tissu urbain de faubourg sur un site exceptionnel en bordure du réservoir d’eau de Ménilmontant. Le nouveau bâtiment s’organise autour d’une faille plantée et habitée permettant de préserver les vues depuis les bâtiments existants du passage. Surmelin tout en offrant de nouveaux logements traversant ou triple orientés avec des vues dégagées sur les 3 hectares engazonnés du réservoir.